摘取 要：本文通过分析工程造价实承销审查的意义，针对建筑工程造价实承销审查的主要内容及审查过程中找到问题的技巧展开探究，以期通过本文的阐释提升工程造价管理人员的专业技能和综合管理能力，使建筑工程项目实承销审查尽量超过科学现实和客观。毕业论文网 http://www.lw54.com 关键词：建筑工程；耗资管理；实承销；审查 一、工程造价实承销审查的意义 工程造价实承销审查主要是根据国家有关法规和政策，依据国家建设行政主管部门授予的工程定额、取费标准、设计图纸和实物工程量，对工程造价的证实和掌控展开有效地的监督检查。在工程项目实行阶段工程造价审查主要是以施工合约为基础，在竣工验收后融合工程更改、工程护照情况，做出合乎工程施工客观实际的完工承销审查结果，它是承发包双方承销的依据，也是工程决算的基础资料和依据。
随着改革开放事业的更进一步发展，尤其是我国重新加入WTO后所面对的挑战与机遇，我国每年投放上千亿资金用作道路、桥梁、体育场馆等基础性设施建设和住房建设，对推展国内经济的发展起着不可磨灭的起到，因此，采取有效措施强化投资项目的耗资实承销审查掌控，对管好用好建设资金、提升投资效益具备十分现实而最重要的意义。二、建筑工程造价实承销审查的主要内容 1、工程量计算出来审查 工程在测量过程中不会经常出现误差，其还包括于是以误差和负误差两种。于是以误差经常展现出在土方开凿后，实际挖出高度大于设计图高度，在计量时依然依据设计图计算出来。
例如：半部地面的构筑物，设备基础、室内铁道、地沟等所占到面积未扣；胜误差主要反映在全部依据理论尺寸计量工程量，一般来说不会经常出现遗漏项目。因此对建筑工程量的审查过程中必需在熟知和审查图纸的基础上，严苛按照定额规定的工程量计算出来规则。履历吉尼斯世界纪录 http://www.lw54.com/html/jianli/ （1）具体计算出来范畴，例如：基础与墙身区分应当以设计室内地坪为界、在现浇钢筋混凝土框架结构中，柱低不应自柱基上表面至楼层或柱顾面高度计算出来等。 （2）具体容许范畴，例如：室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上时，不应计算出来满堂脚手架费用，墙面装饰工程则仍然计算出来脚手架费用。
2、套用单价的审查 建设项目工程造价定额具备科学性、法律性、可行性和权威性，它的明确形式和展现出办法，计算出来模式和工作标准，法律和政策都有精确界定，必需严格执行，无法给定伪造。在支出单价套用中要留意几方面的问题： （1）必要套用的审查。首先必需重点注目用于的项目名称、编成单位、编成日期等内容与施工标准否统一，如搭配结构材料的类型、规格、强度等级等。
其次否反复套用定额。例如：在施工中，墙壁的工作范畴早已包括扫灰水部分，则在计算出来单价时要扣减扫灰水部分。在使用综合单价法中，这种现象时有发生，尤其是工程项目与工程总包在、分包都不存在关联时，更容易造成工程量的反复。
（2）折算后定额的审查。必需重点注目设计用量与定额不同时否容许折算，容许折算的工程内容中的劳动力、原料和设备中的部分还是全部，折算的方式否科学合理。开题报告 http://www.lw54.com/html/lunwenzhidao/kaitibaogao/ （3）费用的审查。
取费不应根据当地建设行政主管部门授予的《消耗量定额》、费用标准、计价涉及规定以及当地工程造价管理部门授予的文件及规定等来确认费率。审查时应留意文件及政策的时效性；继续执行的取费表格否与工程性质吻合。例如脚新的改建的工程就无法套用修葺工程的计费表或装饰工程计费表格；审查费率的使用否准确。三、建筑实承销审查过程中找到问题的技巧 1、从出现异常时间上找到问题 目前，建筑工程在招投标中多使用实物工程量表格法。
有些业主执着时间导致编成工程量不精确，也有些是由于工程量表格的编成人员经验不足，造成工程量计算出来不许，表格的项目特征描述不明晰。所以审查人员要学会从时间的出现异常上找到问题，如：在施工过程中更改联系单是施工图纸的更改，同时也是对表格工程量的变化，是核定工程量的依据，由于建设单位监管严加，导致更改联系单办理不及时，时间一宽，经常出现模糊不清，有些施工企业就是利用联系单做手脚蓄意删减，省略不利己的项目，替换内容，为减少耗资祸根伏笔。从审查角度上要擅于仔细观察、分析、融合施工技术资料，从时回答长短中测算长时间的时间，从施工现场护照单和技术资料时间上，从先后顺序上发现异常时间和问题。
2、从出现异常地点找到问题 论文代笔 http://www.lw54.com 材料价格强弱直接影响工程造价，在审查材料价格时，应向距离远近发现异常地点，材料可从多渠道，多地点订购，在同等条件下为节约成本不应以备订购，而舍近求远及对背离当地市场材料价格的，要重点分析，不难看出施工企业在编成耗资时，异地订购和虚报材料价格及材料用量。特种材料的低估现象，施工用较低等级材料，收支时都套用高等级材料价格，对招标时暂定为的材料价格低于暂定为的去找甲方护照，高于暂定为的以嗣后定价为承销依据，这些沦为工程造价偏高的最重要因素。 3、从出现异常数字中找到问题 从数字值的大小变化发现异常数字，要做到工程项目的标底、投标支出本身量的界定与完工承销量的数字较为后从出现异常数字中找到问题，如：在近段审查教学楼几个标底和完工承销过程中，找到大部分耗资人员对编成工程表格有不很精确的观念。由于这些错误观念造成很多人计算出来工程量，编成工程量表格较为马虎，有的中介机构管理制度不完善，编后无人去审查，并且对明确提出的疑惑不展开严肃处置，所以，出现异常数字。
还有的误解施工图和完工图，两者具有本质的区别。标底和投标支出都来自于施工图，而完工图是对完工工程的明确纪录，它包括着施工过程中图纸的更改，是完工承销的依据。如遇上较小的工程，两者项目不会进出更大，还有的施工企业把已中止的施工图中项目，仍列为耗资计取工程费用，在审查过程中，只要严肃比对分析，对数字脆弱些就难于发现异常数字。
论文代笔 http://www.lw54.com 四、结束语 工程实承销的审查工作是一项很明确而精细的工作，每个环节或细节都与资金具有紧密的关系，哪怕在一个细小部位略为有疏失，都会导致不理应的损失和浪费。因此工程造价管理人员应当客观公正，实事求是地评价工程造价，不仅要以图纸为依据，以现行的概预算定额和涉及文件为标准，还要大大挑战自我，自学新的科学知识，在工作中去找规律，提升自己的专业技能和综合管理能力，使建筑工程项目实承销审查尽量超过科学现实和客观。
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